老司机告诉你到售楼处应该这么问
俗话都说外行看热闹内行看门道，新手还是要学一些购房行家们的套路，看看他们都在问些什么吧。在看房的时候听一些过来人经验还是有必要的，对于新手购房者来说，即墨房屋出租从在售楼处问的问题就很容分辨出是外行还是内行。
外行问价格 内行问差价
跟房价有关的名词有三个：均价、单价、总价。看房前，外行一般只关注均价，而到售楼处一般直接询问看中房子的价格，对其他的部分关注较少。而内行不仅会了解意向房屋的价格，还会打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。这样可以扩大意向范围，选择性价比更加合适的房源。
外行问平米 内行问公摊
外行在问面积时一般直截了当：房子有多大？而内行则会更加细致，确定房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。二者的区别是建筑面积包括公摊，一般公摊面积越小，实际使用面积就是越大，也就是得房率越高。
外行问年限 内行问拿地时间
外行们往往只着眼于房屋的土地使用年限，住宅一般为70年，商用一般为40年，工业和综合用地一般为50年。但殊不知房屋的土地使用年限是从开发商拿地就开始计算的，而这一点只有内行才会关注。
外行看沙盘 内行看规划
售楼处的沙盘模型做得很漂亮，购房小白们也会注重观察其中的绿化、楼间距、景观等。但是沙盘图只能够做为了解大概位置的参考，并不能完全信任。一些内行们更为关注的是设计规划图，在上面可以清晰的看见停车位、垃圾库、变电站等的分布，一般是经过备案后定稿的，上面的尺寸、物体修建，开发商更改机会很小。
外行问物业费 内行问服务
物业费是购房者入住之后需要每年缴纳的费用，因此也是很多人关注的重点。但外行一般只是询问简单的价格，而内行不仅会问价格，还会询问物业公司和服务。一般而言如果物业公司归属于开发商的楼盘，服务会更加到位。以上是即墨房屋出租的小编给大家带来的房产方面的相关内容，想了解更多的关于汽车的内容请关注即墨租http://jimozufang.c2p.rongbiz.com/
