高价地陷尴尬 未入市难定价
据即墨房屋出租了解从国家地理经济来看，原本“弱二线”的合肥却突然成了房地产业的“强二线”，备受外界关注。但去年下半年以来，合肥楼市开始从严调控，政策不断加码，该市房地产市场因此又陷入沉寂。
彼时被卷入这股火热洪流的那些一掷千金拿下高价地的房企们，比如安徽本土唯一上市房企合肥城建，目前就面临着较为严峻的高价地困局。据合肥当地房产机构统计，去年合肥出了近20个高价地，目前已有4个入市，最高备案价达4.8万元/平方米。
据《每日经济新闻》记者近来深入合肥楼市报道，不少备案价偏高者在当地网签环节却形成了一个“堰塞湖”。像合肥城建去年一共拿了3个高价地，除了楼面价高企，杠杆拿地带来的融资成本也是一项不小的负担，入市定价难，周围竞品开始亏本速售，其能否保本还要打上一个问号。
5月21日星期天早上，记者从合肥火车站附近乘车来到瑶海区长江东路与大众路交叉口，从大众路到王岗路之间的区域是一片待开发的土地，周围人烟稀少，只有零星的几个工人和几辆停靠在工地上的卡车，周围的几家售楼处也较为安静。
去年的此时，合肥楼市被业内称为“红五月”，40家热售楼盘中，楼盘价格变动均为上涨或处于持平状态，其中最高涨幅达2000元/平方米。
楼市持续火热的背后，是砸下高昂成本的开发商。其中合肥当地第一家上市的房地产公司合肥城建在2016年以约61亿元的总价在合肥拿下三块高价地，平均溢价率全部超过了200%。
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